1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
吹田市
35.9万円/㎡
前年比-6.5%
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江坂江の木公園スカイハイツ
大阪府吹田市江の木町
/ 江坂駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 255戸 / SRC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より19.3%割高
相場
2,833万円
40.9万円/㎡
1,915
2,527
3,139
3,751
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,139万円
36.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
江坂江の木公園スカイハイツ
3,380万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,380万円 | 48.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 3,450万円 | 49.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 3,580万円 | 51.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 3,190万円 | 46.0万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 2,590万円 | 39.2万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 3,280万円 | 47.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 2,690万円 | 40.8万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,090万円 | 46.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,190万円 | 48.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 43.6万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 2,280万円 | 37.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,150万円 | 32.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 35.8万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 2,670万円 | 37.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,680万円 | 38.7万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/21 | 2,780万円 | 40.1万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 2,490万円 | 40.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 43.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 2,000万円 | 32.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/16 | 2,780万円 | 40.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 江坂江の木公園スカイハイツ 吹田市江の木町 | 江坂駅7分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 255戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール千里緑地公園 吹田市春日二丁目 | 千里山駅21分 | 3,090万円 | 39.4万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/09 | 千里スカイハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,488万円 | 37.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、吹田市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は吹田市の平均と比較して35.9%割高です。
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1999年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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